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Sujet: FADESA en faillite !
La nouvelle vient de tomber le plus gros groupe immobilier espagnole vient de déclarer faillite !
sachant que ce géant de l’immobilier a signé pas mal de projet au Maroc (Saidia n’étant qu’un parmis d’autres)
Comment voyez vous cette nouvelle ? plutot bonne ou plutot mauvaise ?
sachant que le groupe ADDOHA avait déja racheté presque la moitié des projets fadesa au maroc l’an dernier, et qu’il a vue son action monter en flèche (artificiellement? ) à la bourse de casablanca ?
ci dessous l’article de l’AFP :
La crise immobilière espagnole fait sa première victime d’importance
Il y a 1 jour
MADRID (AFP) — La crise immobilière espagnole a fait sa première grande victime, le promoteur Martinsa-Fadesa qui s’est placé dans la nuit de lundi à mardi en cessation de paiement faute de pouvoir obtenir un prêt de 150 millions d’euros.
Le conseil d’administration du groupe réuni lundi soir, a décidé de « présenter une demande de cessation de paiement pour éviter une aggravation de la crise qui pourrait devenir irréversible et avoir de graves répercussions sur ses créanciers et sur l’intérêt de tous ses actionnaires », selon un communiqué.
C’est le premier grand groupe immobilier à se placer sous la protection de la loi depuis le début du retournement du marché immobilier espagnol en 2008. Retournement auquel s’ajoute la crise financière qui rend difficile l’accès au financement pour ces entreprises.
Après des années de très forte demande, d’envolée des prix et de construction à tout crin, alimentée par de l’argent bon marché en raison de taux d’intérêt bas, la pierre espagnole est en train de s’effondrer avec des ventes en chute libre et des prix qui marquent le pas.
Le stock de logements vides gonfle et des promoteurs se retrouvent avec des projets en chantier sur les bras et pas d’acheteurs.
Un autre grand groupe immobilier, Colonial, s’était retrouvé dans la tourmente au début de l’année, mais finalement, les banques créancières en avaient pris le contrôle, en se partageant les actions du groupe qui avaient été gagées chez elles.
« En dépit des innombrables efforts » de Martinsa-Fadesa « et de ses actionnaires », l’obtenion du prêt de 150 millions d’euros a été impossible, et le groupe se trouve confronté à « un manque de trésorerie pour faire face aux créances imminentes ».
Banco Popular et Caja Madrid, deux établissements financiers espagnols, ont annoncé mardi avoir provisionné un total de 350 millions d’euros en prévision des difficultés de Martinsa-Fadesa.
« Face à la demande de cessation de paiements de Martinsa-Fadesa, Banco Popular, conformément à sa stratégie prudente et transparente, annonce qu’elle a anticipé les conséquences éventuelles en provisionnant au premier semestre » un total de 100 millions d’euros, selon un communiqué du groupe.
« Cela signifie que la banque n’aura pas à faire de dotations supplémentaires à cause des risques sur cette entreprise au cours de 2008 », selon la banque, qui a toutefois refusé de dire le montant total de sa créance. Selon des informations de presse, elle serait de 400 millions d’euros.
Le titre de Banco Popular était particulièrement malmené mardi à la Bourse de Madrid, perdant plus de 7% alors que l’Ibex-35 reculait de pas loin de 4%, chatouillant ses plus bas niveaux depuis 2006.
Une autre institution financière, la caisse d’épargne Caja Madrid, a reconnu qu’elle avait une créance de 1 milliard d’euros, et qu’elle avait passé des provisions pour 250 millions d’euros.
La caisse d’épargne catalane La Caixa, a elle reconnu une créance de 700 millions d’euros, sans préciser si elle avait passé des provisions.
Martinsa-Fadesa avait annoncé le 7 mai avoir trouvé en plusieurs étapes un accord de refinancement pour 4 milliards d’euros de dette, décalant le paiement final à 2011. Cet accord était conditionné au fait que le groupe obtienne un prêt de 150 millions d’euros avant le 7 juillet.
« Les efforts réalisés avec l’Institut du crédit officiel (ICO, un organisme de financement dépendant du gouvernement) et d’autres entités de crédit n’ont pas porté leurs fruits », précise Martinsa-Fadesa, dont le patrimoine total est estimé à 10,8 milliards d’euros répartis dans des sols à construire, des projets en construction, des terrains de golf et des immeubles construits.
Fernando Martin, le patron du groupe, ancien président de Real Madrid, est emblématique de ces nababs de la pierre espagnole qui n’ont pas réussi à se diversifier ou à abandonner à temps le secteur avant le retournement.
A la tête d’une petite entreprise non cotée, Martinsa, il a lancé une OPA sur Fadesa, figure de l’immobilier espagnol. Mais il l’a fait en 2006 alors que l’immobilier espagnol avait déjà atteint son apogée.
Ce parcours est identique à celui du patron de Colonial. Luis Portillo, à la tête d’Inmocaral a lancé, lui aussi en 2006, une OPA sur le vénérable Colonial. L’acheteur réalisait un chiffre d’affaires 178 fois plus petit que sa cible.
Contrairement à eux, plusieurs autres acteurs de l’immobilier avaient anticipé l’éclatement de la bulle immobilière tel Manuel Jove, patron de Fadesa qui a vendu sa part au prix fort à Fernando Martin, ou bien les grands groupes de BTP comme ACS et Acciona qui ont investi dans l’énergie, secteur plus sûr, en prenant des parts dans les groupes Iberdrola ou Endesa.
Sujet: imadinho de retour
salut a ts mes amis du forum
j’espere que ts va bien
vous me manquez tropbpon voila je me suis absenté a cause des exams en 1er degré
et a cause de demanagement .
a dieu lazaret et bien venu trig l3awniya :dsalut a ts les membres
cerise ; norane; oualid ; houmidi; nass; hafid; ayman; touria; arthurus
oujdi pur; ratek
lmohim ga3 jma3a l7archaJE VOUS PROPOSE UN TEXTE EN FRANCAIS QUE VOUS ALLEZ PRENDRE TOUT VOTRE TEMPS POUR LE LIRE .EN EFFET CE TEXTE CONTIENT 10 FAUTES D’ORTHOGRAPHE ET IL EST DE VOTRE DEVOIR DE LES TROUVER ET LES CORRIGER.
POUR FACILITER LE TRAVAIL CHACUN DE NOUS ENUMERE UNE FAUTE OU DEUX ET EN DONNE LA OU LES CORRECTIONS NECESSAIRES.
CE N’EST QU’UN JEU MAIS IL NOUS AIDERA SUREMENT A AMELIORER NOTRE DICTEE DES MOTS .DEUX SERPENTS SE FAISAIENT LA GUERRE.L’UN COURAIT APRES L’AUTRE POUR LE TUER.LE SERPENT POURSUIVI RENCONTRE UN HOMME QUI FAIT LA CIESTE AU SOLEIL.
_ »O! HOMME!CACHE MOI S’IL TE PLAIT , UN SERPENT ME COURT APRES ET VEUX ME TUER.
SAUVES MOI JE T’EN SUPPLIE!
L’HOMME A PITIE DE LUI ET LE CACHE SOUS SA DJELLABA.
LE DEUXIEME SERPENT ARRIVE PRET DE L’HOMME.IL LUI DEMONDE:
_ »TU N’AS PAS VU PASSE UN SERPENT?
L’HOMME LUI REPOND:NON JE N’AI RIEN VU PASSER.
ALORS LE SERPENT RETOURNE D’OU IL EST VENU ET ABONDONE LA TRACE DE SON ENNEMI.
QUAND IL EST PARTI , LE SERPENT CACHE SOUS LA DJELLABA DE L’HOMME, S’ENROULE AU TOUR DU COUP DE CELUI-CI ET LUI DIT
_ »JE VAIS TE TUER!
TU M’AS DEMANDER DE TE CACHER ET JE T’AI CACHE .MAINTENANT TU VEUX ME TUER POUR ME REMERCIER?_ »C’EST POUR T’APRENDRE A NE PAS FAIRE DE BIEN A CEUX QUI NE LE MERITENT PAS, REPOND LE SERPENT.
DANS GRAND ANGLE
QUELQUES SEMAINES APRÈS LA MARCHE VERTE, SOUDAIN L’EXODE… SANS CRIER GARE, LE 18 DÉCEMBRE 1975, HOUARI BOUMEDIENNE PROCÈDE À UNE EXPULSION MASSIVE. 360 000 MAROCAINS, POUR LA PLUPART ÉTABLIS DEPUIS DES DÉCENNIES DANS L’OUEST ALGÉRIEN ONT DU PRENDRE LE CHEMIN DE L’EXODE.DES FAMILLES SÉPARÉES, DES VIES BRISÉES, DES DESTINS ÉPARPILLÉS. TRENTE TROIS ANS PLUS TARD, LES EXPULSÉS NE COMPRENNENT TOUJOURS PAS. RETOUR SUR UNE PAGE DÉCISIVE DES RELATIONS TUMULTUEUSES AVEC NOTRE VOISIN ALGÉRIEN DANS » SOUDAIN L’EXODE « , UN DOCUMENT EXCEPTIONNEL, DANS GRAND ANGLE
Enfin on peut visionnez le documentaire sur la déportation des Marocains d’Algerie.
Cette tache noire dans l’histoire Algerienne d’avoir proceder à un nettoyage ethnique contre une communauté nationale d’origine marocaine restera gravéé dans la mémoire des marocains d’Algerie.Je vous invite à voir ce documentaire emouvant sur ces liens:
http://www.youtube.com/watch?v=VtjFBx9fDMc&eurl=http:…
http://www.youtube.com/watch?v=Ngl1LWVW … re=related
QUATRE HOMMES MARIES SUR UN TERRAIN DE GOLF, UN DIMANCHE MATIN . ON EST AU 3eme TROU ET LES GARS PAPOTENT:
LE PREMIER DIT:
_ »Les gars ,vous ne pouvez pas savoir comment ça été dur pour que je puisse venir ici dimanche avec vous.J’ai même du promettre à ma femme que le week-end prochain,je referai la tapisserie du salon!LE DEUXIEME DIT:
_ »Ha c’est rien! Moi j’ai du promettre à ma femme que je lui referai tout le carrelage de sa cuisine!A SON TOUR , LE TROISIEME ENCHAINE:
-« C’était encore plus dur pour moi !J’ai du promettre de décaper toutes les boiseries avant de les repeindre!ALORS , ILS SE RETOURNENT VERS LE QUATRIEME QUI N’AVAIT ENCORE RIEN DIT JUSQUE LA ET LUI DEMANDENT:
_ »Et toi, ça n’a pas été trop dur pour venir nous accompagner ce week-end?ET IL REPOND:
-« Non.Ca a été facile comme tout .Ce matin , j’ai fait sonner mon réveil à 5 heures30 .Quand il a sonné , j’ai donné un coup de coude à ma femme dans le lit et je l’ai assommée.